Какие документы нужны для строительства дома?

Набор документов на каждом этапе строительства дома зависит от проекта, способа стройки, источника финансирования, мер поддержки и статуса участка. Примерный список:

Для начала строительства

• подтверждение прав на земельный участок, на котором будет стоять дом;
• договор с подрядчиком\застройщиком;
• проект дома (свой\типовой\индивидуальный из архитектурного бюро);
• уведомление о соответствии дома всем требованиям из местной администрации.

Для расчётов и ипотеки

• ипотечный договор с банком и документы для его оформления;
• договор на открытие аккредитивного счёта или эскроу счёта (или другие документы из банка в зависимости от вашего способа расчётов с продавцом, застройщиком или подрядчиком);
• документы для участия в одной из программ господдержки.

В процессе строительства

• платёжные документы (сметы, чеки, квитанции и пр);
• акт приёма-передачи выполненных работ (общий в конце строительства или по результатам каждого этапа строительства);
• банковская выписка о переводе средств подрядчику или застройщику (общая или по каждому траншу).

По окончании строительства

• для регистрации: технический план дома, уведомление о соответствии дома требованиям законодательства (если есть);
• для подключения коммуникаций: договоры со снабжающими компаниями (электричество, вода и канализация, газ);
• для оплаты: акт приёма-передачи;
• для получения налогового вычета: платёжные документы, договоры.